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咨询人:何女士 时间: 05-17 11:12   咨询问题:物权纠纷

问:请问律师,我在一个餐厅用餐的时候捡到一块手表,如果后来权利人找到我,我能否主张善意取得该手表?

答:您好,善意取得是一个比较复杂的法律制度,我在此仅做简要讲解说明。在餐厅捡到的手表,性质上属于遗失物,根据《物权法》规定,遗失物原则上不适用善意取得制度,因此不能主张善意取得了该手表的物权。

咨询人:李女士 时间: 05-17 11:08   咨询问题:合伙纠纷

问:请问律师,意思表示不真实,因重大误解而签订的合同,法院在判决中可以变更合同内容吗?

答:您好,根据《民法总则》,最新的法律规定已经取消法院在审理合同中变更合同内容的权力,因重大误解订立的合同属于可撤销的合同,法院不能变更合同内容,只能判决撤销合同。

咨询人:康先生 时间: 05-17 08:22   咨询问题:装修

问:你好,我找的装修公司装修房子,现在已经完成了装修,但是装修公司逾期了一个多月才完成的,我们签的合同没有约定逾期完成应该怎么负违约责任,我可以向装修公司主张违约金吗?

答:您好,若您与装修公司签订的合同明确约定了工期,装修公司非因您的原因在工期内未能完工的,您可以向装修公司主张逾期完工给您造成的实际损失。【展宗莉回复】

咨询人:胡女士 时间: 05-17 08:17   咨询问题:房产

问:律师你好,我跟我男朋友没有结婚,但在一起生活了三年,在这期间他买了一套房,登记在我名下,房款中有一部分钱是我的,现在我们分手了,房子应该归谁?

答:您好,双方在恋爱期间,男方以结婚为目的买房并登记在女方名下,一般会视为彩礼,未办理结婚登记而分手的可以请求女方返还,您支付的房款可要求男方予以返还。【展宗莉回复】

咨询人:李小姐 时间: 05-11 10:39   咨询问题:房产纠纷

问:律师您好,4年前我全款买了一套房子,当时因为家里老人跟开发商关系很熟络,就没有签购房合同,房子到现在还没有办理产权证。我已多次催促开发商,请问办理房产证需要哪些材料和手续?

答:您好。根据您的描述,首先您需要解决购房合同的问题,因为这是房管部门办理产权证的必备材料之一。 其次,在跟开发商协商不成的情况下,您可尝试通过以下方式自己办理房产证。(1)确定开发商已经办好了初始登记。向开发商询问办理初始登记的情况,也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。(2)领取《房屋(地)所有权登记申请表》。前往当地的房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,填好后要交由开发商签字盖章。(3)获取测绘图(表)。测绘图(表)的获取途径有三种,分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(4)缴纳税费。维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用,可以前往当地的房产管理部门缴纳,也可以到指定的代收银行缴纳,缴费后务必保留好缴纳凭证。(5)提交申请材料。材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。(6)领取房产证。提交办理申请后,购房者要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证即可。 最后,通过诉讼解决。

咨询人:邓先生 时间: 05-10 16:14   咨询问题:合伙纠纷

问:尊敬的律师,2017年我与朋友约定合伙做生意,出资10万元,但是没有签订书面的合伙协议,现在生意越做越大,但是朋友却视我为员工,屡次以老板的口吻要我“走人”,并且一直拒绝签订书面合伙协议,我现在可以采取哪些措施?

答:您好。根据您的描述,建议您首先通过协商,订立书面的合伙协议,如果不能达成协议,只能通过法律途径维护自身合法权益。当前最重要的是应当证明存在合法有效的合伙关系,根据《合伙企业法》设立合伙企业,应当有书面合伙协议。 根据相关司法解释,当事人之间没有书面合伙协议,又未经工商行政管理部门核准登记,但具备合伙的其他条件,又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的,人民法院可以认定为合伙关系。

咨询人:王女士 时间: 05-09 08:47   咨询问题:军人离婚

问:律师,我老公是部队的,我们现在想起诉离婚,是要到哪个法院?

答:您好,若您也是军人,需到军事法庭起诉离婚。若您不是军人,您可以到您老公部队所在地基层法院起诉离婚。【展宗莉回复】

咨询人:李先生 时间: 05-09 08:35   咨询问题:侵权

问:律师您好,我家狗狗寄存在宠物院被弄丢了,我应该怎么维权?

答:您好,在法律上,狗狗属于物,寄存的狗狗被弄丢,您可以要求宠物院赔偿您的财产损失。【展宗莉回复】

咨询人:王 时间: 05-02 16:59   咨询问题:继承

问:律师您好,我老公因公死亡,我独自一人带着14岁的孩子,现在公公婆婆要求分割我老公的遗产,请问他们的做法是否有法律依据?

答:您好,根据法律规定,若您丈夫生前没有有效的遗嘱明确其遗产的归属,则其配偶、父母、子女均享有同等的继承权。 因此,您的公公、婆婆依法享有继承权,当然,你们之间也可以就相关遗产分割问题进行协商。【展宗莉回复】

咨询人:女 时间: 04-26 19:11   咨询问题:离婚

问:问题:你好,我想离婚,请问可以要求男方赔偿青春损失费吗

答:您好,女士。婚姻法对离婚时可以主张损害赔偿的情形有严格的限定,出现下列情形:(一) 重婚的;(二) 有配偶者与他人同居的;(三) 实施家庭暴力的;(四) 虐待、遗弃家庭成员的。离婚时,无过错方有权请求损害赔偿。因此,主张青春损失费将不被支持。【展宗莉回复】

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