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咨询人:章 时间: 12-15 08:02   咨询问题:房屋

问:我买房的时候,卖家告诉我是期房,意思就是还没有建成的房子,这种房子也可以卖吗?

答:您好!期房也是可以对外预售的,但您在与房地产开发企业签订合同时应确认对方已取得商品房预售许可证。【展宗莉回复】

咨询人:陈涛 时间: 12-06 08:47   咨询问题:土地承包

问:我把车送去修理厂修,后来修理厂增加修理费,我认为修理费增加不合理,就没有给,现在修理厂把我的车扣下了,我应该怎么把车拿回来。

答:您好,《中华人民共和国物权法》第230条规定:“债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿”。 因您未详细说明您跟修理厂之间就修理费用的相关约定及履行情况,律师无法判断修理厂是否享有留置权,若您时间充裕,可来我所或致电0898-88239900进行详细咨询。【展宗莉回复】

咨询人:陈先生 时间: 11-27 09:27   咨询问题:无标题

问:我家的狗狗在我不在家的时候跑出去,然后把人咬了,现在被咬的人要求赔偿,我应该赔吗?

答:您好!《侵权责任法》第82条规定:“遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的,由原动物饲养人或者管理人承担侵权责任”。家养动物侵权适用无过错责任原则,因此,您应当赔偿被侵权人的损失。【展宗莉回复】

咨询人:马 时间: 11-20 08:39   咨询问题:借贷

问:律师你好,我在网上贷款,放款平台先扣除手续费、利息、管理费后把钱打给我,实际打到卡的钱只有借的钱的一半,现在我每个月都还不上款,有什么办法吗?

答:您好,根据《合同法》第200条:“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”关于您所说的手续费、管理费从其本质上讲属不属于利息,需要根据借贷平台的性质综合考虑确定。如果手续费、管理费是借贷平台变相扣除的利息,则您可按照实际借款数额返还借款及利息。如果手续费、管理费是担保平台或其他中介平台作为其提供信息的酬劳,若其扣除时有通知到您,则相关费用可能为合理扣除,您需按照实际借款数额和手续费、管理费的总额返还借款及利息。 以上为律师根据您的提问所做的概括性的回答,具体您可提供详细信息来我所咨询或致电0898-88239900.【展宗莉回复】

咨询人:一个有疑问的人 时间: 11-13 08:23   咨询问题:电子签名

问:请问律师,电子签名与手写的签名效力一样吗?怎样确认电子签名的真实性?

答:您好,因您陈述的内容不全面,律师无法做出具体回答,根据您的提问,可参考以下法律规定: 《中华人民共和国电子签名法》第13条:“电子签名同时符合下列条件时,视为可靠的电子签名:(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名”。 第14条:“可靠的电子签名与手写的签名或者盖章具有同等的法律效力”。【展宗莉回复】

咨询人:王 时间: 11-08 16:26   咨询问题:买卖合同

问:我作为卖方与买受人签订买卖合同,现在已经过了合同约定的付款期限,买受人未付任何合同价款给我,由于合同没有约定逾期付款违约金,我现在起诉买受人要求支付合同价款,能不能主张利息或者以其他形式主张违约金?

答:您好,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条第3款规定:买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。因此,您可根据该条规定以中国人民银行同期同类人民币贷款利率为基础主张损失。【展宗莉回复】

咨询人:admin 时间: 11-06 10:53   咨询问题:工伤保险

问:我和两个单位签订了劳动合同,前一段时间我左手因为工作受伤,这个工伤责任我该向谁主张呢?

答:您好!由于您的陈述不是很明确,律师无法给出具体解答,根据您的情况,一般应向您受伤时所服务的单位主张。具体您可以携带相关材料来我所咨询,或者致电我所88239900.【展宗莉回复】

咨询人:admin 时间: 11-06 10:51   咨询问题:工伤保险

问:我和两个单位签订了劳动合同,前一段时间我左手因为工作受伤,这个工伤责任我该向谁主张呢?

答:您好!由于您的陈述不是很明确,律师无法给出具体解答,根据您的情况,一般应向您受伤时所服务的单位主张。具体您可以携带相关材料来我所咨询,或者致电我所88239900.【展宗莉回复】

咨询人:菜女士 时间: 11-06 09:06   咨询问题:离婚问题

问:律师您好,我跟我丈夫提出离婚时,他跟我说他在外面有几百万的债务,但是我对他为何负债,这笔钱花去哪了全都不知情,请问我们离婚后,我需要对这些债务承担责任吗?

答:您好!共同债务指为夫妻共同生活所负的债务和夫妻共同生产经营所负债务,如果您的丈夫能举证证明债务的合法性、真实性,且所负债务用于夫妻共同生活或共同生产经营,则您需对这笔债务承担责任。【展宗莉回复】

咨询人:CC 时间: 10-25 16:21   咨询问题:离婚债务

问:您好,我朋友父母离婚了,但是父亲在外欠了很多钱,然后我朋友户口还跟他父亲挂在一起,请问债务对他有影响吗?

答:您好!根据您的陈述,您朋友没有义务偿还他父亲的债务。【展宗莉回复】

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