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咨询人:李女士 时间: 05-13 08:53   咨询问题:申请商标

问:我和朋友想在三亚开个食品厂,做海产品加工,想先申请个商标,我应该怎么申请?

答:李女士,你好,根据你的陈述,你应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称,向商标局提出注册申请,如果你申请注册的商标不符合商标法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的,商标局会驳回你的申请,如果符合商标法规定,商标局会在收到申请文件之日起9个月内进行公告。公告期为3个月,公告期满无人提出异议的,商标局予以核准注册,发给你商标注册证,并予公告。[谭律师回复]

咨询人:吴先生 时间: 05-13 08:13   咨询问题:这样合法么?

问:我们公司有副总,利用其在公司的权利,与他自己为实际控制人的公司签订合同,使得他的公司获利60多万,他这么做合法么?我们公司可以追究他的什么责任?

答:吴先生你好,公司副总这个做法是否合法,首先要看你公司的章程中是否将副总列为高级管理人员以及对该类行为有什么规定。根据《公司法》规定,董事、高级管理人员违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意,与本公司订立合同或者进行交易的,所得的收入应当归公司所有。[李寒松律师回复]

咨询人:武先生 时间: 05-08 10:46   咨询问题:承包地涨价

问:律师好,我想问个问题。我是北京人,8年前在海南昌江承包了11亩地种香蕉,我也取得了林权证。今年,村委会的人和我说,每亩地的承包价格要涨500块钱,我不同意。请问我可以不交么?

答:武先生,你好,根据《土地承包经营法》的相关规定,发包方不得非法变更、解除承包合同。你是可以不交该笔变更费用的。[谭思思律师回复]

咨询人:金女士 时间: 05-08 10:32   咨询问题:买了假货

问:我是广东人,今年3月去三亚旅游,在大东海附近的一个商店里花了4000块钱买了一副黄花梨手串。回来以后,朋友都说是假的,请问律师,我该怎么维权?

答:金女士你好,根据你的陈述,你可以向三亚工商部门举报,并根据消费者权益保护法的规定要求三倍赔偿。[李寒松律师回复]

咨询人:冯女士 时间: 05-08 10:25   咨询问题:退房

问:律师你好,我今年一月在陵水买了套房子,价格80万,我和开发商签了《认购协议》交了5万定金和20万首付款,现在房价降了,我不想要这个房子了,我的钱能退回来么?

答:冯女士你好,你交的钱能否退回来,这要看你与开发商签定《认购协议》时,开发商是否未取得商品房预售许可证以及签定的《认购协议》是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,如果与开发商明确约定已支付的认购金、订购金、诚意金等为订立商品房买卖合同担保的定金,那么你以房价降了为由不想要这个房子,则无权要求返还定金。建议你带材料来所咨询。[李寒松律师回复]

咨询人:小程 时间: 05-07 16:04   咨询问题:继承问题

问:前两天我和我老公正在闹离婚,这期间我婆婆死了,我们一直生活在一起,她没有老伴,有个女儿在国外,我婆婆一直都是我在照顾,她身体不好,洗衣服做饭都是我在做,她女儿也很少回来。我婆婆还有一套老的住宅,一直在出租。我想问下律师,我对我婆婆的这套房子有继承权吗?

答:你好,根据你的陈述,如果你婆婆没有在生前立下遗嘱,你的爱人享有对你婆婆财产的法定继承权,你和你爱人还是处于婚姻关系存续期间,按照《婚姻法》第十七条的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承财产,归夫妻共同所有。如果你和你爱人离婚,你们可以对共同财产协议处理,协议不成时,可以起诉到法院,由法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。如果您还有疑问,欢迎来所咨询。[谭思思律师回复]

咨询人:姓张 时间: 05-07 10:44   咨询问题:问

问:我刚进我公司满两个月还在试用期的员工,现在是第三个月,现在是淡季,经理就要开除我,说我这个岗位不需要这么多人了,这是合法的吗

答:张先生,你好,根据劳动合同法相关的规定,在试用期间被证明不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。但以岗位不需要这么多人为由解除劳动合同,涉嫌违法。另外根据劳动合同法相关的规定,劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。[李寒松律师回复]

咨询人:况女士 时间: 05-07 10:26   咨询问题:婚前协议问题

问:我想问下,我和我老公结婚前,房产证是我婆婆的名字,结婚时,把我的名字加上了,如果我和我老公离婚,我可以分房子吗?

答:况女士,你好,根据你的陈述,结婚后,把你的名字加上应当认定为对你夫妻双方的赠与。因此在离婚时你可以就赠与部分主张权利。[李寒松律师回复]

咨询人:郑先生 时间: 05-06 08:39   咨询问题:房子面积不对

问:我去年在三亚买了套期房,房屋面积是85平方。今年四月份交房时,开发商说房子的面积是95平方,让我补交房款。我该怎么办?这个钱我应该交么?

答:郑先生,你好,根据你的陈述,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定的面积不符,如果合同有约定则按约定处理,如果合同没有约定,面积误差比绝对值在3%以内的,由你按照合同约定的价格补足,超出3%的部分由开发商承担,你不必再支付相应购房款。[谭思思律师回复]

咨询人:周先生 时间: 05-06 08:23   咨询问题:求助

问:律师你好,我去年在三亚某小区买了一套期房,花了近两百万,根据约定今年四月交房,可到现在还没有交房。现在房价也降了不少。前几天我听一起买房的业主说,开发商在买房子的时候没有商品房预售许可证。我现在不想要这套房子了,我可以要求退房么?

答:周先生,您好,根据你的陈述,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,如果开发商没有取得商品房预售许可证明,你签订的商品房预售合同是无效的,但在起诉前,开发商取得了预售许可证明,就会被法院认定有效,所以你如果确定对方没有取得预售许可证,应及时向法院起诉。关于逾期交房的问题,首先看合同是否有约定,有约定的按规定处理,没有约定,你可以进行催告,在催告后的三个月期限内,开发商仍未交房。你可以解除合同。[谭思思律师回复]

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