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咨询人:麦先生 时间: 06-01 09:13   咨询问题:宠物

问:我把狗狗送去宠物院寄养一段时间,结果我去接的时候宠物院的人告诉我狗狗已经死了,而且啥原因也不说,我该怎么维权?

答:您好,根据您的陈述,您可以向宠物院主张赔偿。【展宗莉回复】

咨询人:遗书 时间: 05-31 08:28   咨询问题:张先生

问:你好,请问律师可以代写遗书并做见证吗?

答:您好,建议到公证机关进行公证。【展宗莉回复】

咨询人:裴 时间: 05-25 08:21   咨询问题:故意伤害

问:律师你好,我跟一个人有发生冲突,他现动手打我,后来我们两个都受了点伤,但都伤的不重,公安局已经做了笔录,我构成犯罪吗?

答:您好,若为恶意斗殴有构成故意伤害罪的可能,但一般情节显著轻微的,公安机关不会立案侦查,常见的处理方式是根据治安管理处罚法给予一定期限的行政拘留或其他处罚。【展宗莉回复】

咨询人:吴女士 时间: 05-25 08:17   咨询问题:离婚

问:你好,我跟我老公有一个孩子,是个女儿,三岁多,我们两离婚孩子判给妈妈的机会大吗?

答:您好,法院一般会依据有利于孩子成长的原则对孩子的抚养权问题作出判决,是否有利于孩子成长、哪一方抚养更有利于孩子成长法院会根据实际情况进行认定,一般影响因素包括经济状况、陪同孩子的时间、与孩子之间的感情等。 以上,供参考,您可根据上述内容寻找有利因素,争取孩子抚养权。【展宗莉回复】

咨询人:何女士 时间: 05-17 11:12   咨询问题:物权纠纷

问:请问律师,我在一个餐厅用餐的时候捡到一块手表,如果后来权利人找到我,我能否主张善意取得该手表?

答:您好,善意取得是一个比较复杂的法律制度,我在此仅做简要讲解说明。在餐厅捡到的手表,性质上属于遗失物,根据《物权法》规定,遗失物原则上不适用善意取得制度,因此不能主张善意取得了该手表的物权。

咨询人:李女士 时间: 05-17 11:08   咨询问题:合伙纠纷

问:请问律师,意思表示不真实,因重大误解而签订的合同,法院在判决中可以变更合同内容吗?

答:您好,根据《民法总则》,最新的法律规定已经取消法院在审理合同中变更合同内容的权力,因重大误解订立的合同属于可撤销的合同,法院不能变更合同内容,只能判决撤销合同。

咨询人:康先生 时间: 05-17 08:22   咨询问题:装修

问:你好,我找的装修公司装修房子,现在已经完成了装修,但是装修公司逾期了一个多月才完成的,我们签的合同没有约定逾期完成应该怎么负违约责任,我可以向装修公司主张违约金吗?

答:您好,若您与装修公司签订的合同明确约定了工期,装修公司非因您的原因在工期内未能完工的,您可以向装修公司主张逾期完工给您造成的实际损失。【展宗莉回复】

咨询人:胡女士 时间: 05-17 08:17   咨询问题:房产

问:律师你好,我跟我男朋友没有结婚,但在一起生活了三年,在这期间他买了一套房,登记在我名下,房款中有一部分钱是我的,现在我们分手了,房子应该归谁?

答:您好,双方在恋爱期间,男方以结婚为目的买房并登记在女方名下,一般会视为彩礼,未办理结婚登记而分手的可以请求女方返还,您支付的房款可要求男方予以返还。【展宗莉回复】

咨询人:李小姐 时间: 05-11 10:39   咨询问题:房产纠纷

问:律师您好,4年前我全款买了一套房子,当时因为家里老人跟开发商关系很熟络,就没有签购房合同,房子到现在还没有办理产权证。我已多次催促开发商,请问办理房产证需要哪些材料和手续?

答:您好。根据您的描述,首先您需要解决购房合同的问题,因为这是房管部门办理产权证的必备材料之一。 其次,在跟开发商协商不成的情况下,您可尝试通过以下方式自己办理房产证。(1)确定开发商已经办好了初始登记。向开发商询问办理初始登记的情况,也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。(2)领取《房屋(地)所有权登记申请表》。前往当地的房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,填好后要交由开发商签字盖章。(3)获取测绘图(表)。测绘图(表)的获取途径有三种,分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(4)缴纳税费。维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用,可以前往当地的房产管理部门缴纳,也可以到指定的代收银行缴纳,缴费后务必保留好缴纳凭证。(5)提交申请材料。材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。(6)领取房产证。提交办理申请后,购房者要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证即可。 最后,通过诉讼解决。

咨询人:邓先生 时间: 05-10 16:14   咨询问题:合伙纠纷

问:尊敬的律师,2017年我与朋友约定合伙做生意,出资10万元,但是没有签订书面的合伙协议,现在生意越做越大,但是朋友却视我为员工,屡次以老板的口吻要我“走人”,并且一直拒绝签订书面合伙协议,我现在可以采取哪些措施?

答:您好。根据您的描述,建议您首先通过协商,订立书面的合伙协议,如果不能达成协议,只能通过法律途径维护自身合法权益。当前最重要的是应当证明存在合法有效的合伙关系,根据《合伙企业法》设立合伙企业,应当有书面合伙协议。 根据相关司法解释,当事人之间没有书面合伙协议,又未经工商行政管理部门核准登记,但具备合伙的其他条件,又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的,人民法院可以认定为合伙关系。

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