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在线咨询

咨询人:魏律师 时间: 12-19 11:57   咨询问题:委托调查

问:我是湖北的律师,现因一个民间借贷纠纷案,在海南三亚有一处房产信息需要调查,贵所能否承接?如能够承接,请回复电邮。谢谢!

咨询人:吴女士 时间: 12-19 08:23   咨询问题:赠送

问:我老公想把他婚前的房子送给我,只写个协议,不过户行吗?

答:根据您的陈述,若只写个协议,您与您老公仅成立赠与关系,在未过户前,您老公可以撤销赠与。【崔敬梅律师回复】

咨询人:张先生 时间: 12-09 08:06   咨询问题:房产证

问:我买的现房,住了两年了,开发商一直没给办证,合同也没写什么时候办证,怎么办?

答:您好,如果您购买的商品房没有取得规划许可,合同无效,您可以退房,要求返还购房款赔偿损失;如果房屋是合法建筑,合同有效,若合同未约定办证时间的,法律规定,已竣工的房屋,自订立之日起90日内办证,您可以要求其承担违约责任。如果是开发商的原因使您不能取得房产证,您可以要求解除合同并让其赔偿您的损失。由于您的陈述太过简单,建议到我所当面咨询。【崔敬梅律师回复】

咨询人:曹女士 时间: 12-06 08:29   咨询问题:合同

问:我想买个二手房,但是这个房子上有银行贷款的抵押,我跟房主签的合同有效吗?需要经过银行同意吗?

答:您好,根据您的陈述及司法实践,《物权法》第191条规定的,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。该条并非效力性规定。但是,合同有效并不意味着您可以取得房屋的所有权,不动产变动以登记为要件。【崔敬梅律师回复】

咨询人:张先生 时间: 12-02 08:50   咨询问题:赔偿

问:律师,我下班途中被别人撞伤了,单位为我申请工伤认定,赔了我钱,我还能问撞我的人要钱吗?

答:您好,侵权人的侵权责任不因您获得社会保险而减轻或者免除,您可以要求侵权人承担侵权责任,但医疗费、护理费、住院伙食补助费通常不能获得双重救济。【崔敬梅律师回复】

咨询人:刘女士 时间: 12-01 16:44   咨询问题:公证

问:我有套房子将来想留给我孙女,是不是一定要公证?不公证有法律效力吗?

答:您好,您自己写的遗嘱是具有法律效力的,一定要签名,写清年、月、日。遗嘱不是一定要公证才能发生法律效力的,但是经过公证的遗嘱法律效力最高。【崔敬梅律师回复】

咨询人:胡伟文 时间: 11-25 13:40   咨询问题:逾期交证

问:我房子买在东方市,逾期交证两年了,我能不能退房

答:胡先生您好,合同无效和解除合同都可能导致退房,但产生的效果不一样,由于您陈述的事实太简单,律师无法做出判断,建议您带着合同到我所当面咨询。【崔敬梅律师回复】

咨询人:张先生 时间: 11-23 08:36   咨询问题:盗窃罪

问:律师,我前几天在三亚游玩,有一个皮包被偷,内有现金2000多元,偷东西的够得上盗窃罪吗?

答:您好,在海南省,盗窃数额较大的起点为1500元,若符合犯罪构成的其他要件,证据确实充分,涉嫌盗窃罪。【崔敬梅律师回复】

咨询人:林女士 时间: 11-18 08:37   咨询问题:担保

问:律师,我老公对外以保证人的身份签了个欠款的合同,后来别人还不上钱,把我和我老公都告了,我应该承担责任吗?

答:根据您的陈述和目前的司法实践,倾向性认为您老公单方对外的担保之债不属于夫妻共同债务,所以您不承担担保责任。【崔敬梅律师回复】

咨询人:王先生 时间: 11-17 08:28   咨询问题:第三人

问:我前几天,被法院通知作为第三人参加诉讼,对我有什么影响?我会不会承担什么责任?

答:根据您的陈述,是法院通知您参加诉讼,您作为无独立请求权第三人,无权提出管辖权异议;无权放弃、变更诉讼请求或者申请撤诉;不能提出反诉等。但是如果法院判决您承担责任,您有权提出上诉。【崔敬梅律师回复】

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