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咨询人:李女士 时间: 04-22 12:15   咨询问题:债务

问:请问律师,我出借给别人10万块钱,约定事先扣掉2万元的利息,一年后还10万块钱,但到了还款日他只还给我8万,我怎么办?

答:您好,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。根据您的陈述,您约定的利息是年利率20%,您实际上的借款本金为8万元,一年后借您钱的人应该偿还8*1.2=9.6万元。若没有约定预期还款的利息,您还可以以年利率20%主张逾期还款利息。[谭思思律师回复]

咨询人:张女士 时间: 04-21 12:10   咨询问题:工伤

问:请教律师一个法律问题,我一个亲戚因工伤死亡,请问哪些亲属可以申请抚恤金?

答:您好,亲属的范围包括:该职工的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 上条规定的人员,依靠因工死亡职工生前提供主要生活来源,并有下列情形之一的,可按规定申请供养亲属抚恤金:(一)完全丧失劳动能力的;(二)工亡职工配偶男年满6O周岁、女年满55周岁的;(三)工亡职工父母男年满60周岁、女年满55周岁的(四)工亡职工子女未满18周岁的;(五)工亡职工父母均已死亡,其祖父、外祖父年满60周岁,祖母、外祖母年满55周岁的;(六)工亡职工子女已经死亡或完全丧失劳动能力,其孙子女、外孙子女未满18周岁的;(七)工亡职工父母均已死亡或完全丧失劳动能力,其兄弟姐妹未满18周岁的。[李寒松律师回复]

咨询人:申先生 时间: 04-21 11:20   咨询问题:欠款

问:律师,你好,我借给某人一笔钱,有借条,约定了还款日期,但没有约定利息,到了还款日期,他还是不还钱,我告他时,除了要本金还可以主张别的吗?

答:您好,如果您的请求没有超过两年的诉讼时效,您除了主张借款本金,还可以以年利率6%主张逾期还款期间的利息。[李寒松律师回复]

咨询人:王先生 时间: 04-19 11:27   咨询问题:和解

问:律师,您好!我跟某人有纠纷,起诉到法院,后来我们私下达成和解协议,我就撤诉了。但是他现在不按照和解协议的内容履行,怎么办?我还能起诉吗?

答:您好,可以以和解协议为依据另行起诉。[李寒松律师回复]

咨询人:何先生 时间: 04-17 09:39   咨询问题:二手房买卖税费及公积金贷款问题咨询

问:律师,您好!近期我想买一套二手房,是在海南的首套住房,夫妻二人都在三亚工作且都已交满6个月住房公积金。我想询问的问题如下:
1、房屋总价大约为98万,满四唯一,大概要交多少税,全部由买方承担吗?营改增对二手房买卖的税费有和影响?
2、夫妻二人无贷款记录、信用良好、有稳定工作,在三亚公积金贷款可以贷多少万?
万分感谢您的回复,谢谢!

答:您好,买方和卖方都要缴税。买方要缴纳契税,家庭的全国首套住房90平米以下缴纳1%的契税,以上缴纳1.5%;全国第二套家庭住房,90平米以下1%,以上2%;全国第三套家庭住房,不管面积多少统一缴纳3%的契税。卖方缴纳个税,卖方购房时有发票的,个税缴纳金额为本次交易价减去购房成本价,然后乘20%。卖方没有购房发票的,按照此次交易价的2%收取个税。卖方取得房产证满两年的免除营业税,否则收取5.6%的营业税。具体情况建议您咨询房产交易中心或者税务机关。营改增的问题三亚还没有出台正式的书面文件,建议咨询税务机关。在三亚符合条件的夫妻双方公积金最多可以贷款70万。[谭思思律师回复]

咨询人:李先生 时间: 04-15 08:11   咨询问题:执行

问:律师,有人欠我钱,但是他名下没什么钱了,只有一套房产,如果我起诉他胜了,能执行他的房子吗?

答:您好,根据您的陈述,如果欠您钱的人符合下列情形之一,是可以申请执行他的唯一房产的:(一)对欠您钱的人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,欠您钱的人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)您愿意按照当地廉租住房保障面积标准为欠您钱的人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。[李寒松律师回复]

咨询人:张女士 时间: 04-14 08:37   咨询问题:房产

问:您好,律师,我想在三亚买套房子,但是登记在我小孩的名下,不知道三亚这边什么政策,有什么风险之类的问题?

答:您好,首先房款需一次性付清,不能以贷款的方式购买;其次离婚时,法院不予分割;再次,一般来讲,父母不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为;最后,孩子成年后不履行赡养父母的义务,父母收回房屋,将会有很大的障碍。[谭思思律师回复]

咨询人:姓姜 时间: 04-12 17:10   咨询问题:工伤

问:律师,我亲戚在上班时在工地上受伤,伤情非常严重。单位一直不给赔钱,我亲戚能享受工伤待遇吗?还有一个问题是,我亲戚没有跟单位签订劳动合同,单位也没有给他缴纳社保。

答:您好,如果您亲戚跟用人单位成立事实上的劳动关系,即便没有签劳动合同,也是可以享受工伤待遇的。由于该流程涉及的问题比较复杂,建议来所当面咨询。[李寒松律师回复]

咨询人:刘女士 时间: 04-11 15:00   咨询问题:合同

问:律师,麻烦您给解答个法律问题。2014年我跟一个公司签了一个买卖材料的合同,约定14年6月对方付给我材料款,但是对方到现在还不给我钱,我起诉能赢吧?

答:您好,如果协商不成,建议起诉,以防超过两年的诉讼时效。如有不明白的问题,可以到我所当面咨询。[谭思思律师回复]

咨询人:邓女士 时间: 04-06 08:51   咨询问题:法律问题

问:律师,我儿子大学刚毕业,在外实习,但是他在大学的时候自己贷过款,数额不清楚,现在追债的都找我要钱,我怎么办?

答:您好,根据您的陈述,从法律的角度讲,由于您不是贷款合同的主体,可以不必偿还该笔借款金额。[谭思思律师回复]

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